Mladí lékaři z.s.

Hledáte vhodné prostory pro otevření soukromé ambulance?

AGORA FLORA
Chrudimská 2, Praha 3 – Vinohrady

Pronajímatel:

SEPIREA, a.s.
Chrudimská 1418/2
Praha 3, PSČ 130 00

Kontakt: Martina Rubášová ing.
Telefon: +420 608 988 317
E-mail: mrubasova@fortunogroup.cz

Tato nabídka nezahrnuje všechny podmínky konečné nájemní smlouvy (nebo budoucí nájemní smlouvy), není právně závazným dokumentem a nelze ji považovat za nabídku uzavření nájemní nebo budoucí nájemní smlouvy.

Popis objektu a lokalita:

Objekt Agora Flora je revitalizací areálu bývalého elektrotechnického závodu Duda na Královských Vinohradech. 

V rámci projektu AGORA FLORA bylo vybudováno:

  • bytové jednotky – 54 jednotek,
  • nebytové prostory – kanceláře, maloobchod, relax,
  • podzemní parkovací stání.

Komplex má exkluzivní polohu, je v centru Vinohrad, a je výborně dostupný pražskou MHD i autem. Stanice metra A – Flora, tramvajové i autobusové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti objektu. 

Objekt sousedí s ulicí Chrudimskou, Slezskou a Hradeckou, má vlastní pasáž s obchody propojující Chrudimskou a Hradeckou ulici. V objektu se nachází mimo jiné:

  • ordinace dětských lékařů
  • ordinace stomatologie a zubní hygieny,
  • pobočka České pošty,
  • prodejna Albert,
  • fitness centrum,
  • studio Hot jógy,
  • kadeřnictví, manikúra,
  • restaurace, občerstvení.

Možné využití:

V komplexu se již nachází ordinace dětských lékařů, ordinace stomatologie a zubní hygieny. Pronajímatel rád rozšíří nabídku zdravotních služeb o další lékaře různých specializací.

Vzhledem k tomu, že se jedná v současné chvíli o nebytové prostory které je potřeba stavebně upravit pro užívání jako lékařská ambulance, pronajímatel je připraven konzultovat technické požadavky při úpravě budoucích prostor a realizovat stavební úpravy, včetně spolupráce při projednání změn s dotčenými orgány.

K dispozici jsou aktuálně 3 nebytové prostory vhodné pro ambulance:

Agora Flora – nebytový prostor 1

Nabízíme nebytové prostory v 3. NP s pronajímatelnou plochou 141 m2, s vchodem z ulice Hradecká.

Nájemné:
cena od 290,- Kč/m2/měsíc bez DPH.

Indexace nájemného:
roční indexace nájemného (dle aktuálních údajů ČSÚ) 

Zálohy na služby:
120,- Kč/m2/měsíc (vč. záloh na vlastní spotřebu energií),
roční vyúčtování

Doba nájmu:
preferujeme nájemní smlouvu na dobu určitou,
minimální doba nájmu 3 roky

Jistina:
2 x měsíční nájmy (vč. DPH) + 2 x zálohy na služby 

Technická specifikace prostor:
otevíratelná okna,
vytápění,
vlastní sociální zázemí,
kontrolovaný vstup do společných prostor – čipy  

Vybavení budovy:
ostraha 24/7,
EPS, CCTV,
vstup na čipy,
podzemní garáže

Pronajímatel je připraven
✓ konzultovat technické požadavky nájemce na úpravu prostor
✓ realizovat stavební úpravy prostor
✓ zajistit projednávání požadovaných změn s dotčenými orgány      

Agora Flora – nebytový prostor 2

Nabízíme nebytové prostory v 1. NP s pronajímatelnou plochou 152,2 m2 s vchodem z ulice Slezská.

Nájemné:
cena od 290,- Kč/m2/měsíc bez DPH.

Indexace nájemného:
roční indexace nájemného (dle aktuálních údajů ČSÚ) 

Zálohy na služby:
120,- Kč/m2/měsíc (vč. záloh na vlastní spotřebu energií),
roční vyúčtování

Doba nájmu:
preferujeme nájemní smlouvu na dobu určitou,
minimální doba nájmu 3 roky

Jistina:
2 x měsíční nájmy (vč. DPH) + 2 x zálohy na služby 

Technická specifikace prostor:
otevíratelná okna,
vytápění, chlazení, nucené větrání,
vlastní sociální zázemí,
kontrolovaný vstup do společných prostor – čipy

Vybavení budovy:
ostraha 24/7, 
EPS, CCTV, 
vstup na čipy, 
podzemní garáže 

Pronajímatel je připraven
✓ konzultovat technické požadavky nájemce na úpravu prostor
✓ realizovat stavební úpravy prostor
✓ zajistit projednávání požadovaných změn s dotčenými orgány

Agora Flora – nebytový prostor 3

Nabízíme nebytové prostory v 1. NP (273,3 m2) a 1. PP (214,1 m2) s pronajímatelnou plochou 487,4 m2 v pasáži objektu s přístupem z ulice Hradecké a Chrudimské.

Nájemné:
vzhledem k charakteru prostor cena k dispozici na vyžádání

Indexace nájemného:
roční indexace nájemného (dle aktuálních údajů ČSÚ)

Zálohy na služby:
120,- Kč/m2/měsíc (vč. záloh na vlastní spotřebu energií),
roční vyúčtování

Doba nájmu:
preferujeme nájemní smlouvu na dobu určitou,
minimální doba nájmu 3 roky.

Jistina:
2 x měsíční nájmy (vč. DPH) + 2 x zálohy na služby

Technická specifikace prostor:
vytápění, chlazení, nucené větrání
vlastní sociální zázemí

Vybavení budovy:
ostraha 24/7,
EPS, CCTV,
vstup na čipy,
podzemní garáže

Pronajímatel je připraven
✓ konzultovat technické požadavky nájemce na úpravu prostor
✓ realizovat stavební úpravy prostor
✓ zajistit projednávání požadovaných změn s dotčenými orgány